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On June 6, 2013 came into force the new Law 4/2013, of June 4 , from easing measures and promotion of rental housing market, that significantly modifies the previous Law 29/1994, of November 24 Urban Leases (hereinafter, LAU), and the Law 1/2000 , of January 7, on Civil Procedure (hereinafter LEC ), with the aim or goal of boosting the rental market. For this reason, it is important to do a review of the law, studying both new as issues of possible interest from future contracting parties, especially with regard to rental housing.

El pasado 6 de junio de 2013 entró en vigor la nueva Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas que modifica de forma significativa la anterior Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU), así como la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (en adelante, LEC), con la pretensión u objetivo de dinamizar el mercado del alquiler.

The contract creates a duty of care of the worker, and this duty is the correct compliance of his obligations relating to the employment contract. When this duty is breached, comes into play the disciplinary power of the employer, which can impose a sanction. The concept of disciplinary power is defined as the ability of the employer to correct the behaviour of the worker through a penalty prescribed by the applicable collective agreement, when the conduct is constitutive of labour violation.

El contrato laboral origina un deber de diligencia del trabajador, y este deber consiste en el cumplimiento correcto de la prestación derivada del contrato de trabajo. Cuando este deber se incumple, entra en juego el poder disciplinario del empresario, pudiendo éste imponer una sanción. El concepto de poder disciplinario se define como la facultad del empresario de corregir la conducta del trabajador mediante una sanción prevista en el Convenio Colectivo aplicable, cuando ésta sea constitutiva de infracción laboral.